Gotowa inwestycja z najemcą Łódź-Polesie

OFERTA SPRZEDAŻY - MIESZKANIE INWESTYCYJNE Z NAJEMCĄ DO SIERPNIA 2026 ROKU

Na sprzedaż mieszkanie inwestycyjne o powierzchni 23,10 m², położone w rewitalizowanej kamienicy z zamykanym podwórkiem przy ul. Zielonej w Łodzi (Łódź - Polesie - Centrum).
Nieruchomość jest aktualnie wynajęta do końca sierpnia 2026 roku, co zapewnia nowemu właścicielowi natychmiastowy i stabilny dochód pasywny.

BUDYNEK I INFRASTRUKTURA

• Kamienica, w której znajduje się lokal, przeszła gruntowną modernizację:


• wymienione instalacje: elektryczna i wodno-kanalizacyjna,


• wyremontowane klatki schodowe,


• zainstalowany domofon i monitoring,


• centralne ogrzewanie,


• budynek po termomodernizacji - niskie koszty utrzymania,


• podczas modernizacji został również wymieniony dach, co znacząco podnosi bezpieczeństwo i trwałość budynku.

Dodatkowo, w 2026 roku planowane jest kompleksowe zagospodarowanie podwórka - teren zostanie wyłożony kostką brukową, powstanie przestrzeń zielona z nasadzeniami oraz rowerownia dla mieszkańców.

MIESZKANIE

• powierzchnia: 23,10 m²


• piętro: 4. piętro


• układ: salon z aneksem kuchennym + łazienka

Lokal jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym - w pełni wyposażony w meble oraz sprzęt AGD, gotowy do dalszego wynajmu bez potrzeby ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

Wyposażenie obejmuje:

• kanapę, łóżko 140x200 cm, komodę, stół z krzesłami, szafę, lustro, szafkę na buty,


• aneks kuchenny z zabudową, lodówką, kuchenką, zlewem,


• łazienkę z prysznicem, pralką, szafkami, WC i lustrem,


• klimatyzację, drzwi antywłamaniowe, okna PCV, instalację elektryczną i hydrauliczną w dobrym stanie.

Dzięki funkcjonalnemu układowi mieszkanie idealnie nadaje się dla jednej lub dwóch osób. Położenie na 4. piętrze zapewnia ciszę, a duże okna gwarantują dobre doświetlenie wnętrza.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w samym sercu Łodzi - przy ul. Zielonej, w dzielnicy Polesie - Centrum, zaledwie kilka minut od:

• Wojskowej Akademii Medycznej - 5 minut pieszo,


• Politechniki Łódzkiej - 20 minut pieszo,


• ul. Piotrkowskiej (deptak) - 10 minut,


• Manufaktury - 15 minut pieszo,


• Rynku Barlickiego - 4 minuty,


• Parku na Zdrowiu i Aquaparku Fala - 10 minut pieszo.

Świetnie rozwinięta komunikacja miejska (autobusy i tramwaje w zasięgu 2 minut) zapewnia wygodny dojazd do wszystkich części miasta.

Dodatkowym atutem jest powstająca w pobliżu stacja Metro Łódź - Polesie, która w najbliższych latach jeszcze zwiększy wartość nieruchomości w tej okolicy.

INWESTYCJA

• mieszkanie wynajęte do sierpnia 2026 roku - gwarantowany, stały przychód,


• w pełni wyposażone i gotowe do kontynuacji najmu,


• niskie koszty utrzymania (budynek po termomodernizacji),


• atrakcyjna lokalizacja z rosnącym potencjałem inwestycyjnym,


• wysoki popyt na wynajem długoterminowy wśród studentów i młodych pracujących.

PODSUMOWANIE

Gotowa inwestycja z pewnym najemcą i pełnym wyposażeniem, położona w rewitalizowanej części miasta.
Idealna propozycja dla inwestora szukającego bezpiecznej nieruchomości z natychmiastowym zwrotem i potencjałem wzrostu wartości.


NIE CZEKAJ, zadzwoń już dziś i poznaj szczegóły!
Zapraszam na prezentację

Just Elite Nieruchomości
tel.: +48 668 859 900
e-mail: biuro@justelite.pl


FOR ENGLISH BELOW:

SALE OFFER - INVESTMENT APARTMENT WITH A TENANT UNTIL AUGUST 2026

For sale: a 23.10 m² investment apartment located in a revitalized tenement building with a gated courtyard on Zielona Street in Łódź (Łódź - Polesie - City Centre).
The property is currently rented until the end of August 2026, providing the new owner with an immediate and stable passive income.

BUILDING AND INFRASTRUCTURE

• The tenement building has undergone major modernization, including:


• new electrical and plumbing installations,


• renovated staircases,


• installed intercom system and monitoring,


• central heating,


• building thermomodernization - low maintenance costs,


• roof replacement during modernization, significantly increasing the safety and durability of the building.

Additionally, in 2026 a full redevelopment of the courtyard is planned - the area will be paved with cobblestones, a green zone with new plantings will be created, and a bicycle room for residents will be added.

THE APARTMENT

• area: 23.10 m²


• floor: 4th floor


• layout: living room with kitchenette + bathroom

The apartment is in very good technical and visual condition - fully furnished and equipped with household appliances, ready for continued rental without the need for additional financial investment.

Equipment includes:

• sofa, 140x200 cm bed, chest of drawers, table with chairs, wardrobe, mirror, shoe cabinet,


• kitchenette with built-in furniture, fridge, stove, sink,


• bathroom with shower, washing machine, cabinets, toilet and mirror,


• air conditioning, security door, PVC windows, electrical and plumbing installation in good condition.

Thanks to its functional layout, the apartment is ideal for one or two people. The 4th-floor location ensures peace and quiet, and large windows provide good natural lighting.

LOCATION

• The property is situated in the heart of Łódź - on Zielona Street, in the Polesie - City Centre district, just minutes away from:


• Military Medical Academy - 5 minutes on foot,


• Łódź University of Technology - 20 minutes on foot,


• Piotrkowska Street (pedestrian zone) - 10 minutes,


• Manufaktura - 15 minutes on foot,


• Barlicki Market - 4 minutes,


• “Zdrowie” Park and “Fala” Aquapark - 10 minutes on foot.


• Excellent public transport (buses and trams within 2 minutes) provides convenient access to all parts of the city.

An additional advantage is the new Metro Łódź - Polesie station currently under development nearby, which will further increase the property value in the coming years.

INVESTMENT

• apartment rented until August 2026 - guaranteed, stable income,


• fully furnished and ready for continued tenancy,


• low maintenance costs (building after thermomodernization),


• attractive location with growing investment potential,


• high demand for long-term rentals among students and young professionals.

SUMMARY

A ready-made investment with a reliable tenant and full equipment, located in a revitalized part of the city.
An ideal offer for an investor seeking a secure property with immediate returns and strong growth potential.

DON’T WAIT - call today for more details!
You are welcome to schedule a viewing.

Just Elite Nieruchomości
tel.: +48 668 859 900
e-mail: biuro@justelite.pl