2 kawalerki - Gotowiec inwestycyjny

Gotowiec inwestycyjny - 2 kawalerki (dwupak inwestycyjny) w cenie 292 000 zł; Łódź, ul. Zielona 

Opis ogólny
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 39,43 m², zlokalizowana w ścisłym centrum Łodzi - przy ul. Zielonej 53.
Mieszkanie zostało profesjonalnie podzielone na dwie, w pełni wyposażone kawalerki (ok. 17 m² i ok.20 m²) i korytarz między nimi. Każda z nich posiada osobne wejście, łazienkę oraz aneks kuchenny, dzięki czemu stanowią dwa w pełni wyposażone lokale mieszkalne.
Dzięki położeniu lokalu na 4. piętrze, mieszkania są wyjątkowo ciche - gwarantują spokój i komfort, mimo lokalizacji w samym centrum miasta.

Oba mieszkania są obecnie wynajęte - z umowami najmu do września 2026 roku, co czyni ofertę pewnym i gotowym źródłem pasywnego dochodu od pierwszego dnia po zakupie.

Miesięczny przychód 2 350 zł brutto (łącznie), co przy cenie zakupu nieruchomości za 292 000 zł daje nam ROI na poziomie ok. 9.7% rocznie. To wynik znacząco powyżej średniej rynkowej dla inwestycji mieszkaniowych w Łodzi, co czyni ofertę bardzo atrakcyjną dla inwestora szukającego stabilnego i przewidywalnego zysku.

Standard i wyposażenie
Każda z kawalerek została zaprojektowana z myślą o funkcjonalności i komforcie najemców:

- Własna łazienka z prysznicem, pralką i WC
- Aneks kuchenny z lodówką, płytą elektryczną dwupalnikową i szafkami
- Część dzienna z miejscem do spania oraz jadalni
- Mniejsze mieszkanie - sofa rozkładana
- Większe mieszkanie - łóżko oraz dodatkowa kanapa
- Całość po generalnym remoncie - mieszkania nie wymagają żadnych nakładów finansowych
- W obu mieszkaniach zainstalowana jest nowoczesna klimatyzacja, co zapewnia komfort termiczny przez cały rok

Budynek i infrastruktura
Kamienica, w której znajduje się lokal, przeszła gruntowną modernizację:

- wymienione instalacje: elektryczna i wodno-kanalizacyjna,
- wyremontowane klatki schodowe,
- zainstalowany domofon i monitoring,
- centralne ogrzewanie,
- budynek po termomodernizacji - niskie koszty utrzymania,
- podczas modernizacji został również wymieniony dach, co znacząco podnosi bezpieczeństwo i trwałość budynku.

Dodatkowo, w 2026 roku planowane jest kompleksowe zagospodarowanie podwórka — teren zostanie wyłożony kostką brukową, powstanie przestrzeń zielona z nasadzeniami oraz rowerownia dla mieszkańców.

Lokalizacja - ścisłe centrum, doskonała komunikacja
Nieruchomość znajduje się przy ulicy Zielonej 53 w samym sercu Łodzi - w rejonie, który łączy świetną dostępność komunikacyjną z bliskością uczelni, usług i terenów rekreacyjnych.

To idealne miejsce zarówno dla studentów, jak i osób pracujących w centrum. Wszystko, co potrzebne do wygodnego życia, znajduje się w zasięgu kilku minut spacerem:
- Uniwersytet Medyczny w Łodzi (UMED) - zaledwie 1 minuta pieszo, praktycznie po drugiej stronie ulicy,
- ul. Piotrkowska - około 5 minut pieszo, główna ulica Łodzi z restauracjami, kawiarniami i sklepami,
- Uniwersytet Łódzki - około 10 minut pieszo,
- Politechnika Łódzka - około 12 minut pieszo,
- Galeria Łódzka - 10 minut pieszo, centrum handlowe z szeroką ofertą sklepów i gastronomii,
- Przystanki tramwajowe i autobusowe - 1-2 minuty pieszo, zapewniają szybki dojazd w każdy rejon miasta,
- Dworzec Łódź Fabryczna - około 15 minut pieszo lub 5 minut komunikacją miejską,
- Nowe Centrum Łodzi i EC1 - 15 minut pieszo, dynamicznie rozwijająca się część miasta z biurami, muzeami i restauracjami.

Dzięki takiej lokalizacji mieszkania przy Zielonej 53 cieszą się bardzo dużym zainteresowaniem najemców - zwłaszcza studentów i młodych specjalistów, którzy szukają dobrze położonych, kompaktowych mieszkań w centrum miasta.

Podsumowując to mieszkanie to idealny gotowiec inwestycyjny - dwa mikro apartamenty w pełni wynajęte, w centrum Łodzi, w odnowionym budynku, z wysoką stopą zwrotu.
Nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów - wystarczy kupić i czerpać zyski z najmu.

Cena: 292 000 zł
Lokalizacja: Łódź, ul. Zielona 53
ROI: ok. 9,7%
Najemcy z umową do września 2026 r.