Mikro kawalerka obok Manufaktury-wysokie 3.47m2

Wyjątkowa okazja inwestycyjna w sercu Łodzi

Na sprzedaż kawalerka do generalnego remontu w doskonałej lokalizacji — przy ul. Romualda Mielczarskiego 17, tuż obok Manufaktury i w bezpośrednim sąsiedztwie rewitalizowanej części Śródmieścia.

Mieszkanie ma powierzchnię 12,78 m², jednak dzięki wysokości aż 3,47 m daje ogromne możliwości aranżacyjne — można stworzyć funkcjonalną antresolę, która znacząco zwiększy przestrzeń użytkową.

Układ mieszkania:

• pokój z miejscem na aneks kuchenny oraz część dzienną,


• możliwość wykonania antresoli - idealnej na sypialnię,


• łazienka - osobne, wydzielone pomieszczenie,


• mały korytarz - funkcjonalne wejście do mieszkania.

Stan techniczny i budynek:

Mieszkanie wymaga generalnego remontu, co pozwala na pełną personalizację wnętrza według własnego pomysłu.
Kamienica po pełnej rewitalizacji:

• wymienione instalacje elektryczne oraz wodno-kanalizacyjne,


• ocieplony budynek i nowa elewacja,


• odnowione klatki schodowe,


• ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej.

Lokalizacja i otoczenie:

Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych części Łodzi — Śródmieście / Polesie, tuż przy Manufakturze i niedaleko centrum.

Najbliższe punkty w okolicy:

• Manufaktura - ok. 450 m (ok. 6 minut pieszo)


• Uniwersytet Łódzki - ok. 1,8 km (ok. 20 minut pieszo)


• Przystanek tramwajowy - ok. 300 m (ok. 4 minuty pieszo)


• Park Staromiejski - ok. 600 m (ok. 8 minut pieszo)


• Biedronka / Lidl - ok. 350 m (ok. 5 minut pieszo)


• Apteka - ok. 280 m (ok. 3 minuty pieszo)


• Kawiarnie i restauracje - ok. 400-600 m (ok. 5-8 minut pieszo)

Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do uczelni, centrum miasta oraz komunikacji miejskiej. To obszar objęty rewitalizacją, co dodatkowo zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości. 

Dodatkowy atut inwestycyjny:
W bezpośrednim sąsiedztwie planowana jest budowa nowej stacji metra, która znacząco poprawi komunikację w tej części miasta. To ogromny plus zarówno dla przyszłych mieszkańców, jak i inwestorów — po uruchomieniu linii wartość nieruchomości w tym rejonie istotnie wzrośnie.


Dlaczego warto:

• Świetna lokalizacja przy Manufakturze,


• Możliwość wykonania antresoli,


• Idealne dla inwestora (najem krótko- lub długoterminowy),


• Atrakcyjna cena 140 000 zł


• Niskie koszty utrzymania


• Doskonałe dla singla lub pary

Nie czekaj — taka oferta w tej lokalizacji to prawdziwa rzadkość na rynku!

Zapraszam na prezentację
Natalia Owczarek
tel.: +48 668 859 900
e-mail: n.owczarek@justelite.pl

Opis oferty został sporządzony na podstawie oględzin i oświadczenia Właściciela nieruchomości, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i kolejnych Kodeksu Cywilnego.

FOR ENGLISH BELOW:
Unique Investment Opportunity in the Heart of Łódź

For sale: a studio apartment in need of full renovation, ideally located at 17 Romualda Mielczarskiego Street, right next to Manufaktura and in the immediate vicinity of the revitalized area of Śródmieście.

Apartment details

The apartment has a total area of 12.78 m², but thanks to its impressive ceiling height of 3.47 m, it offers excellent potential for creating a mezzanine, significantly increasing the usable living space.

Layout:
Living room with space for a kitchenette and a lounge area
Option to add a mezzanine - perfect for a bedroom
Separate bathroom
Small entrance hall providing functional access to the apartment
Technical condition and building
The apartment requires a complete renovation, giving you full freedom to design the interior to your own taste.

The tenement building has been fully revitalized:

New electrical and plumbing installations
Insulated building with a new façade
Renovated staircases
Rentral heating and hot water supplied from the municipal network

Location and surroundings

The apartment is located in one of the most desirable areas of Łódź - Śródmieście / Polesie, just steps away from Manufaktura and close to the city center.

Nearby amenities:

Manufaktura - approx. 450 m (6 min walk)
University of Łódź - approx. 1.8 km (20 min walk)
Tram stop - approx. 300 m (4 min walk)
Staromiejski Park - approx. 600 m (8 min walk)
Biedronka / Lidl supermarkets - approx. 350 m (5 min walk)
Pharmacy - approx. 280 m (3 min walk)
Cafés and restaurants - 400-600 m (5-8 min walk)

The location offers quick access to universities, the city center, and public transport. This is a revitalized area with high investment potential.

Additional investment advantage

A new metro station is planned to be built in the immediate vicinity, which will significantly improve connectivity in this part of the city. This will greatly benefit both future residents and investors, as property values are expected to rise once the metro line is operational.

Why it’s worth it

Excellent location next to Manufaktura
Possibility to build a mezzanine
Perfect for investors (short- or long-term rental)

Attractive price: 140,000 PLN

Low maintenance costs
Ideal for a single person or a couple

Do not wait - opportunities like this in such a location are truly rare on the market.

Contact:
Natalia Owczarek
Tel.: +48 668 859 900
E-mail: n.owczarek@justelite.pl

The above description is based on the owner’s statement and on-site inspection. It may be subject to updates and does not constitute a binding offer as defined by Article 66 and subsequent articles of the Civil Code.