Przedstawiam ofertę sprzedaży mieszkania inwestycyjnego o powierzchni 40,26 m2, składającego się z DWÓCH KAWALEREK. Nieruchomość położona jest w rewitalizowanej kamienicy z zamykanym podwórkiem przy ul. Mielczarskiego w Łodzi (Łódź - Polesie - Centrum). Cała ulica Mielczarskiego została zrewitalizowana i przekształcona w woonerf.
Inwestycja znajduje się zaledwie 500 m od Manufaktury, 2 km od ul. Piotrkowskiej oraz 1,5 km od Uniwersytetu Medycznego.

INFORMACJE O BUDYNKU:
W budynku została wymieniona cała instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna, wyremontowane zostały klatki schodowe, wyłożona została kostka brukowa na podwórku, zamontowane zostały domofony i monitoring oraz została odnowiona elewacja frontowa budynku. Aktualnie Wspólnota proceduje podłączenie budynku do centralnego ogrzewania miejskiego, a niebawem rozpoczną się pracę nad zagospodarowaniem przestrzeni podwórka w teren zielony.

INFORMACJE O MIESZKANIU (2 kawalerki z antresolami):
Mieszkanie położone jest na 2 piętrze i składa się z  dwóch kawalerek. Każda z nich posiada salon z aneksem kuchennym, łazienkę oraz antresolę pełniąca funkcję sypialnianą o powierzchni dodatkowej około 5 m2.
Generalny remont mieszkań został przeprowadzony w poprzednim roku, a lokale zostały urządzone z dbałością o szczegóły. 

W salonach znajdują się kanapa, komoda, stół z krzesłami oraz szafa. Aneksy kuchenne wyposażone są w szafki kuchenne, zlew oraz sprzęt AGD: lodówka i kuchenka elektryczna. Na podłodze w lokalach położone są panele, a na ścianach gładzie. W łazienkach znajdują się szafki, toaleta, pralka oraz prysznic. Na podłodze oraz ścianach w łazienckach położone są płytki.

W lokalach jest nowa instalacja elektryczna i hydrauliczna. Lokale posiadają nowe drzwi antywłamaniowe oraz nowe okna PCV.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w świetnej lokalizacji. Dookoła liczne sklepy, przedszkola, szkoły oraz uczelnie wyższe. W pobliżu funkcjonują też kawiarnie, restauracje oraz siłownia. Dużym udogodnieniem jest wiele miejsc parkingowych przed budynkiem, które wpłyną na oszczędność czasu po powrocie z pracy.

Niecałe 3 minuty dzielą mieszkanie od budowanej stacji Metro (Łódź Śródmieście), co sprawi, że poruszanie stanie się jeszcze bardziej sprawne, a wszystkie nieruchomości w pobliżu stacji Metro zyskają na wartości.

- Manufaktura 3 minuty pieszo
- Park Staromiejski 8 minut pieszo
- Piotrkowska deptak 9 minut pieszo
- Galeria Łódzka 30 minut pieszo
- Uniwerystet Łódzki 30 minut pieszo
- Uniwersytet Medyczny 15 minut pieszo
- Komunikacja miejska (autobusy, tramwaje) - swobodne poruszanie się po całym mieście

DODATKOWE INFORMACJE:
STAN PRAWNY: własność
MEDIA: prąd, woda, kanalizacja
KOMUNIKACJA: autobus, tramwaj

Zapraszam na prezentację.
Justyna Gruchała
Tel.: 730 572 015
E-mail: biuro@justelite.pl

Opis oferty został sporządzony na podstawie oględzin i oświadczenia Właściciela nieruchomości, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i kolejnych Kodeksu Cywilnego.

FOR ENGLISH BELOW:

I present an offer for the sale of an investment apartment with an area of ​​40.26 m2, consisting of TWO STUDIO APARTMENTS. The property is located in a revitalized tenement house with a closed courtyard on Mielczarskiego Street in Łódź (Łódź - Polesie - Centrum). The entire Mielczarskiego Street has been revitalized and transformed into a woonerf.

BUILDING DETAILS:
The entire electrical, water, and sewage installations have been replaced in the building, staircases have been renovated, cobblestones have been laid in the courtyard, intercoms and monitoring have been installed, and the front elevation of the building has been renovated. Currently, the Community is proceeding with connecting the building to the central district heating, and soon work will begin on developing the courtyard space into a green area.

APARTMENT DETAILS (2 studio apartments with mezzanines):
The apartment is located on the 2nd floor and consists of two studio apartments. Each of them has a living room with a kitchenette, a bathroom, and a mezzanine serving as a sleeping area with an additional area of ​​about 5 m2.
A general renovation of the apartments was carried out last year, and the premises have been furnished with attention to detail.

The living rooms are equipped with a sofa, a chest of drawers, a table with chairs, and a wardrobe. The kitchenettes are equipped with kitchen cabinets, a sink, and household appliances: a fridge and an electric stove. The floors in the apartments are covered with panels, and the walls are smooth. The bathrooms are equipped with cabinets, a toilet, a washing machine, and a shower. Tiles have been laid on the floors and walls in the bathrooms.

The apartments have new electrical and plumbing installations. They also feature new anti-burglary doors and new PVC windows.

LOCATION:
The property is in a great location. There are numerous shops, kindergartens, schools, and higher education institutions nearby. Cafes, restaurants, and a gym are also operating in the vicinity. A significant advantage is the many parking spaces in front of the building, which will save time when returning from work.

The apartment is less than 3 minutes away from the construction site of the Metro station (Łódź Śródmieście), which will make transportation even more efficient, and all properties near the Metro station will increase in value.

- Manufaktura 3 minutes walk
- Staromiejski Park 8 minutes walk
- Piotrkowska Street (pedestrian zone) 9 minutes walk
- Galeria Łódzka 30 minutes walk
- University of Łódź 30 minutes walk
- Medical University 15 minutes walk
- Public transportation (buses, trams) - easy access to the entire city

ADDITIONAL INFORMATION:
LEGAL STATUS: ownership
UTILITIES: electricity, water, sewage
TRANSPORT: bus, tram

Feel free to schedule a viewing.
Justyna Gruchała
Tel .: 730 572 015
E-mail: biuro@justelite.pl

The offer description has been prepared based on inspections and statements provided by the property owner, and it may be subject to updates. It does not constitute a specific offer as defined in Article 66 and subsequent articles of the Civil Code.