Pawilon handlowo-usługowy ok. 60 m² – Zgierz

Pawilon handlowo-usługowy ok. 60 m² - PIERWSZY CZYNSZ NAJMU GRATIS - ZGIERZ


STRESZCZENIE OFERTY

• Powierzchnia: ok. 60 m²


• Budynek: parterowy pawilon handlowo-usługowy


• Wejścia: od ulicy i od podwórka


• Klimatyzacja w lokalu


• Układ: Duże pomieszczenie + zaplecze socjalne + łazienka


• Okna PCV z roletami antywłamaniowymi


• Miejsce przed budynkiem do wykorzystania (np. reklama, ławeczki)


• Lokal wymaga odświeżenia i adaptacji


• Pierwszy miesiąc czynszu gratis


• Opłaty: media wg zużycia


• Umowa najmu: zwykła


• Czynsz najmu: do indywidualnego ustalenia

ROZWINIĘTA OFERTA

Przedstawiam ofertę wynajmu pawilonu handlowo-usługowego o powierzchni około 60 m², położonego przy ul. Dubois 22 w Zgierzu. Lokal znajduje się na parterze i posiada dwa niezależne wejścia - od strony ulicy oraz od podwórka, co zwiększa wygodę zarówno klientów, jak i dostawców.

Na powierzchnię lokalu składa się duże, otwarte pomieszczenie o powierzchni około 40 m², które może pełnić funkcję głównej sali sprzedaży, punktu usługowego lub biura.

Dodatkowo w lokalu znajduje się mniejsze pomieszczenie mogące pełnić rolę zaplecza socjalnego lub szatni oraz łazienka z pełnym węzłem sanitarnym. Całość jest funkcjonalna i łatwa do dostosowania do indywidualnych potrzeb najemcy.

Lokal wyposażony jest w klimatyzację, a okna wykonane są z PCV i zabezpieczone roletami antywłamaniowymi. Przed budynkiem znajduje się przestrzeń, którą można wykorzystać np. na ustawienie ławek dla klientów, ekspozycję reklam lub dodatkowe elementy promocyjne.

INFORMACJE O BUDYNKU

• Pawilon jednokondygnacyjny


• Wejścia z dwóch stron: od ulicy i od podwórka


• Klimatyzacja w lokalu


• Okna PCV z roletami antywłamaniowymi


• Miejsce przed budynkiem do wykorzystania (np. reklamy, ławeczki)


• Lokal wymaga odświeżenia i adaptacji do działalności najemcy

INFORMACJE O LOKALIZACJI
Ulica Dubois to część Zgierza o dobrym dostępie komunikacyjnym. W najbliższej okolicy znajduje się zabudowa mieszkaniowa, co zapewnia stały ruch pieszy i dostęp do potencjalnych klientów.
W pobliżu dostępne są przystanki komunikacji miejskiej, a lokal jest dobrze widoczny z ulicy.


KOSZTY I INFORMACJE O NAJMIE
Umowa najmu: zwykła
Czynsz najmu: do indywidualnego ustalenia
Opłaty dodatkowe: media według zużycia (prąd, woda, ogrzewanie - jeśli dotyczy)
Kaucja: do ustalenia
Dodatkowe informacje: pierwszy miesiąc najmu gratis na adaptacje lokalu pod swoje potrzeby :)


KONTAKT
Zapraszam na prezentację:
Justyna Gruchała
Tel.: +48 730 572 015
E-mail: j.gruchala@justelite.pl

Opis oferty sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów 66 Kodeksu Cywilnego.

ENGLISH BELOW


Commercial and Service Pavilion approx. 60 m² - FIRST MONTH RENT FREE - ZGIERZ

OFFER SUMMARY

• Area: approx. 60 m²


• Building: single-story commercial and service pavilion


• Entrances: from the street and from the courtyard


• Air conditioning installed


• Layout: Large main room + staff room + bathroom


• Windows: PVC with anti-burglary shutters


• Outdoor space in front of the building (e.g. for advertising, benches)


• The premises require refreshing and adaptation


• First month rent free


• Utilities: according to usage


• Lease agreement: standard


• Rent: to be agreed individually

DETAILED OFFER

I present an offer to rent a commercial and service pavilion with an area of approximately 60 m², located at Dubois Street 22 in Zgierz.

The premises are on the ground floor and have two independent entrances - from the street and from the courtyard - which increases convenience for both customers and suppliers.

The space consists of a large, open area of about 40 m², which can serve as a main sales hall, service point, or office.

Additionally, there is a smaller room that can be used as a staff facility or changing room, and a bathroom with full sanitary facilities. The layout is functional and easy to adapt to the tenant’s individual needs.

The unit is equipped with air conditioning, and the windows are made of PVC and secured with anti-burglary shutters. In front of the building, there is an outdoor space that can be used, for example, to place benches for customers, advertising displays, or other promotional elements.

BUILDING INFORMATION

• Single-story pavilion


• Two entrances: from the street and from the courtyard


• Air conditioning installed


• PVC windows with anti-burglary shutters


• Outdoor space in front of the building (e.g. for advertising, benches)


• Requires refreshing and adaptation to tenant’s activity

LOCATION INFORMATION

Dubois Street is a part of Zgierz with good transport accessibility. The surrounding area is mainly residential, which ensures steady foot traffic and access to potential customers.

Nearby, there are public transport stops, and the property is clearly visible from the street.

COSTS AND LEASE INFORMATION

Lease agreement: standard
Rent: to be agreed individually
Additional costs: utilities according to consumption (electricity, water, heating - if applicable)
Deposit: to be agreed
Additional info: the first month of rent is free, allowing you to adapt the premises to your business needs 

CONTACT
For viewing, please contact:
Justyna Gruchała
Tel.: +48 730 572 015
E-mail: j.gruchala@justelite.pl

The description of the offer has been prepared on the basis of information provided by the owner. It may be updated and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 of the Civil Code.