Na sprzedaż działka zabudowana domem mieszkalnym, budynkami gospodarczymi oraz warsztatem, położona w centrum Rzgowa - ul. Grodziska 3, tuż przy rynku.
Nieruchomość daje możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i usługowej - idealna dla osób prowadzących działalność gospodarczą, np. warsztat samochodowy, usługi, handel, magazyn lub pracownię rzemieślniczą.
Budynki wymagają remontu, ale ma solidną konstrukcję i duży potencjał aranżacyjny
- Powierzchnia działki: 905 m²
- Powierzchnia domu: 132 m2
- Powierzchnia budynków niemieszkalnych: 299 m2
- Lokalizacja: Rzgów, ul. Grodziska 3 - tuż przy rynku
- MPZP: teren mieszkaniowo-usługowy o tradycyjnym charakterze małomiasteczkowym (symbol AMM)
Opis nieruchomości:
Działka o powierzchni 905 m², w kształcie prostokąta:
- długość ok. 50 m,
- szerokość od ulicy ok. 20 m,
- szerokość od strony podwórka ok. 17 m.
Na działce znajdują się:
- Dom mieszkalny o pow. użytkowej 132 m² (rok budowy: 1972)
- Warsztat / obiekt użytkowy o pow. 213 m² (lata 50.)
- Budynek gospodarczo-garażowy o pow. 86 m² (rok budowy: 1972)
Dom mieszkalny:Dom murowany z cegły, dwukondygnacyjny, z użytkowym poddaszem (strychem), który można zaadaptować na oddzielne mieszkanie lub dodatkową przestrzeń użytkową.
Rozkład pomieszczeń:Parter:
- korytarz
- dwa pokoje i pomieszczenie gospodarcze
- dalej kuchnia i trzy pokoje
- łazienka z możliwością powiększenia
- budynek połączony z pomieszczeniami gospodarczymi
Druga kondygnacja:
- użytkowy strych z potencjałem aranżacyjnym (np. mieszkanie, pracownia)
- jeden pokój z balkonem
Dom solidny, o dużych możliwościach adaptacyjnych - zarówno na cele mieszkalne, jak i pod działalność usługową.
Zabudowania dodatkowe:
- Warsztat / obiekt użytkowy - 213 m², również z użytkowym strychem. Idealny pod działalność rzemieślniczą, usługową, magazynową lub biurową.
- Budynek gospodarczo-garażowy - 86 m², z możliwością wykorzystania na garaże, magazyn lub zaplecze techniczne.
Wszystkie zabudowania murowane z cegły, w dobrym stanie konstrukcyjnym.
Media i infrastruktura:
- Kanalizacja miejska
- Prąd: trójfazowy (warsztat), jednofazowy (część mieszkalna)
- Gaz miejski
- Woda miejska
Przeznaczenie w MPZP:Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - symbol AMM, tereny o funkcji mieszkaniowo-usługowej o tradycyjnym, małomiasteczkowym charakterze.
Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej, usługowej, handlowej lub wykorzystania całości na cele mieszkaniowe.
Atuty nieruchomości:
- Świetna lokalizacja - centrum Rzgowa
- Pełne uzbrojenie w media miejskie
- Budynki murowane z cegły - trwała konstrukcja
- Użytkowe strychy w domu i warsztacie
- Duży potencjał inwestycyjny - możliwość połączenia funkcji mieszkaniowej i usługowej
- Idealna pod dom z działalnością, pracownię, warsztat lub mały biznes rodzinny
Zapraszam na prezentacjęAngelika Skowrońska+48 603 170 902 Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.
 (1).png )