Obiekt w świetnej lokalizacji - Łódź, Nowosolna

Doskonała lokalizacja, funkcjonalny układ, pełne zaplecze techniczne i ogromne możliwości adaptacyjne sprawiają, że to idealna inwestycja dla osób poszukujących obiektu pod działalność komercyjną lub deweloperską.

INFORMACJE O BUDYNKU
- Powierzchnia użytkowa: około 850 m²
- Powierzchnia działki: 5621 m²
- Kondygnacje: 3 (2 piętra)
- Liczba pokoi: 15 pokojów z wspólną kuchnią i łazienkami
- Sala bankietowa: przestronna, z pełnym zapleczem gastronomicznym i sanitarnym
- Duża ilość miejsc parkingowych 
- Dodatkowo: garaż, funkcjonalne rozplanowanie przestrzeni, miejsca parkingowe na terenie posesji
- Stan techniczny: bardzo dobry - obiekt gotowy do dalszego użytkowania

Dodatkowy atut:
Dla nieruchomości został przygotowany projekt przebudowy, który przewiduje zwiększenie liczby pokoi oraz utworzenie trzech sal (np. konferencyjnych, bankietowych lub szkoleniowych). Projekt ten może zostać przekazany nowemu właścicielowi i stanowi doskonałą bazę do szybkiego rozwinięcia działalności komercyjnej.

INFORMACJE O DZIAŁCE
Duża działka o powierzchni 5621 m², objęta MPZP, daje szerokie możliwości przebudowy lub realizacji nowej inwestycji. To ogromna wartość dodana, pozwalająca inwestorowi na elastyczne planowanie przyszłych działań - zarówno w kierunku mieszkaniowym, jak i usługowym. Działka jest bardzo zadbana z licznymi nasadzeniam oraz kostką. 

MOŻLIWOŚCI ADAPTACJI
Dzięki lokalizacji oraz zapisom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, który umożliwia zarówno zabudowę mieszkaniową, jak i usługową, nieruchomość może zostać przekształcona i zaadaptowana na wiele sposobów, m.in.:

- Dom seniora lub centrum opieki medycznej
- Szpital, klinika, przychodnia
- Szkoła prywatna, przedszkole, placówka edukacyjna
- Centrum konferencyjno-szkoleniowe
- Nowoczesny hotel lub pensjonat
- Obiekt magazynowy lub hala produkcyjna
- Kwatery pracownicze dla dużych firm
- Inwestycja deweloperska - zabudowa mieszkaniowa

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w sercu Nowosolnej - jednej z najbardziej rozwijających się dzielnic Łodzi.Jest to cicha, zielona i spokojna okolica, która zapewnia idealne warunki do prowadzenia działalności eventowej lub wypoczynkowej. Jednocześnie miejsce to oferuje pełen dostęp do udogodnień, takich jak sklepy, szkoły, przedszkola, placówki medyczne i punkty usługowe - wszystko w zasięgu kilku minut.

Doskonałe skomunikowanie z centrum miasta oraz szybki dostęp do autostrady A1 i węzła autostradowego sprawiają, że jest to lokalizacja o dużym potencjale zarówno mieszkaniowym, jak i usługowym. 

W bezpośrednim otoczeniu znajdują się:

- sklepy, restauracje, szkoły i przedszkola,
- placówki medyczne i punkty usługowe,
- przystanki komunikacji miejskiej,
- tereny zielone idealne do rekreacji i wypoczynku.

Dojazd do:

- Centrum Łodzi (ul. Piotrkowska) - ok. 11 km / 20 min
- Autostrada A1 (węzeł Łódź Północ) - ok. 5 km / 7 min
- Widzew - ok. 6 km / 10 min
- Dworzec Łódź Fabryczna - ok. 10 km / 18 min
- Centrum Handlowe M1 - ok. 7 km / 12 min
- Port Lotniczy im. Władysława Reymonta - ok. 22 km / 30 min

To unikalna propozycja dla inwestora szukającego gotowego obiektu z szerokim wachlarzem możliwości rozwoju - w znakomitej lokalizacji, tuż przy głównych trasach, a jednocześnie z szybkim dojazdem do centrum Łodzi.

STAN PRAWNY: własność 
MEDIA: prąd, woda użytkowa, kanalizacja, gaz, ogrzewanie z kotłowni własnej
INSTALACJE: telefoniczna, dźwigowa (towarowa), odgromowa, przeciwpożarowa 

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji.
Nieruchomość jest gotowa do natychmiastowego wykorzystania lub dalszego rozwoju z uwagi na swoje wszechstronne możliwości adaptacji. Doskonała lokalizacja oraz szerokie spektrum potencjalnych zastosowań czynią tę ofertę niezwykle atrakcyjną dla inwestorów poszukujących stabilnych i elastycznych opcji inwestycyjnych.

Kontakt: 
Justyna Gruchała
Nr telefonu: +48 730 572 015 
E-mail: j.gruchala@justelite.pl

Opis oferty został sporządzony na podstawie oględzin i oświadczenia Właściciela nieruchomości, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i kolejnych Kodeksu Cywilnego.

FOR ENGLISH BELOW

UNIQUE COMMERCIAL FACILITY WITH HUGE POTENTIAL - ŁÓDŹ, POMORSKA UL. (NOWOSOLNA)

We invite you to familiarize yourself with the offer of sale of a large, functional property located in Łódź, in the Nowosolna district, at Pomorska Street. The facility with a usable area of approximately ​​850 m², located on a spacious plot of 5621 m², currently serves as a banquet and wedding hall and employee accommodation.

Excellent location, functional layout, full technical facilities and huge adaptation possibilities make it an ideal investment for people looking for a facility for commercial or development activities.

BUILDING INFORMATION
- Usable area: approximately 850 m²
- Plot area: 5621 m²
- Floors: 2 floors
- Number of rooms: 15 rooms with shared kitchen and bathrooms
- Banquet hall: spacious, with full catering and sanitary facilities
- Large number of parking spaces
- Additionally: garage, functional space layout, parking spaces on the premises
- Technical condition: very good - the facility is ready for further use

Additional advantage:
A reconstruction project has been prepared for the property, which provides for an increase in the number of rooms and the creation of three rooms (e.g. conference, banquet or training rooms). This project can be transferred to the new owner and is an excellent base for the rapid development of commercial activities.

PLOT INFORMATION
A large plot of land with an area of ​​5621 m², covered by the MPZP, provides wide possibilities for reconstruction or implementation of a new investment. This is a huge added value, allowing the investor to flexibly plan future activities - both in the residential and service direction. The plot is very well-kept with numerous plantings and paving stones.

ADAPTATION POSSIBILITIES
Thanks to the location and the provisions of the local spatial development plan, which allows for both residential and service development, the property can be transformed and adapted in many ways, including:

- Senior home or medical care center
- Hospital, clinic, outpatient clinic
- Private school, kindergarten, educational facility
- Conference and training center
- Modern hotel or guesthouse
- Warehouse facility or production hall
- Employee accommodation for large companies
- Development investment - residential development

LOCATION
The property is located in the heart of Nowosolna - one of the most developing districts of Łódź. It is a quiet, green and peaceful area that provides ideal conditions for conducting event or leisure activities. At the same time, this place offers full access to amenities such as shops, schools, kindergartens, medical facilities and service points - all within a few minutes.

Excellent communication with the city center and quick access to the A1 motorway and motorway junction make this a location with great potential for both housing and services.

In the immediate vicinity there are:

- shops, restaurants, schools and kindergartens,
- medical facilities and service points,
- public transport stops,
- green areas ideal for recreation and relaxation.

Access to:

- Łódź Center (ul. Piotrkowska) - approx. 11 km / 20 min
- A1 Motorway (Łódź Północ junction) - approx. 5 km / 7 min
- Widzew - approx. 6 km / 10 min
- Łódź Fabryczna Railway Station - approx. 10 km / 18 min
- M1 Shopping Center - approx. 7 km / 12 min
- Alfred Smoczyk Airport Władysław Reymont - approx. 22 km / 30 min

This is a unique offer for an investor looking for a ready-made facility with a wide range of development possibilities - in an excellent location, right next to the main routes, and at the same time with quick access to the center of Łódź.

LEGAL STATUS: ownership
MEDIA: electricity, utility water, sewage, gas, heating from own boiler room
INSTALLATIONS: telephone, crane (freight), lightning, fire protection

Please contact us for detailed information and to arrange a presentation.
The property is ready for immediate use or further development due to its versatile adaptation possibilities. Excellent location and wide range of potential applications make this offer extremely attractive for investors looking for stable and flexible investment options.

Contact:
Justyna Gruchała
Phone number: +48 730 572 015
E-mail: j.gruchala@justelite.pl

The offer description was prepared based on the inspection and declaration of the Owner of the property, may be subject to update and does not constitute an offer specified in art. 66 and subsequent of the Civil Code.