Tuszynek Majoracki- dom, usługi, inwestycja

SPRZEDAM DZIAŁKĘ - MIESZKANIOWO-USŁUGOWĄ + ROLNĄ

11 360,1 m² - ul. Garbowska 15, Tuszynek Majoracki
Na sprzedaż duża, atrakcyjnie położona działka o łącznej powierzchni 11 360,1 m², z doskonałym dojazdem i dużymi możliwościami zagospodarowania.

PRZEZNACZENIE TERENU (MPZP):

• ok. 4 600 m² - teren budowlano-usługowy


• (symbol 6MR, MN, U - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zabudowa zagrodowa, usługi nieuciążliwe)


• pozostała część - teren rolny (RP)

Dodatkowo złożono wniosek do planu ogólnego, aby część rolna została ujęta w strefie planistycznej przeznaczonej na zabudowę jednorodzinną - to ogromny potencjał inwestycyjny na przyszłość.

MEDIA I DOJAZD:

• Dojazd: droga asfaltowa


• Prąd: słup + transformator na działce oraz w ulicy


• Woda: w ulicy


• Gaz: w ulicy


• Kanalizacja: do wykonania szambo


• Ukształtowanie: płaska, łatwa do zabudowy

WYMIARY DZIAŁKI (orientacyjne):

• długości: ok. 241,47 m oraz 158,19 m


• szerokość od ulicy: ok. 50 m


• szerokość krótsza: ok. 33,29 m

Regularny kształt i szeroki front umożliwiają różne formy zabudowy, a także ewentualny podział.

ATUTY LOKALIZACJI - Tuszynek Majoracki / Rzgów / Tuszyn
Działka położona jest w miejscu, które łączy ciszę i spokój z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.

• Blisko Centrum Handlowego PTAK w Rzgowie, jedno z największych centrów handlowych i outletów w Europie - idealne miejsce na codzienne zakupy, usługi i gastronomię.


• Basen w Tuszynie, nowoczesny kryty basen - rekreacja, zajęcia sportowe, miejsce dla rodzin.


• Gospoda „Młyn” w Tuszynie, klimatyczna, popularna restauracja z dobrą kuchnią.

Dodatkowe walory lokalizacyjne:

• szybki dostęp do DK1 / S8, a dalej do Łodzi, Piotrkowa i A1,


• w pobliżu: szkoły, przedszkola, żłobki, przychodnie, apteki,


• sklepy: Lidl, Biedronka, Dino + liczne lokale usługowe,


• tereny rekreacyjne, lasy, ścieżki rowerowe,


• dynamiczny rozwój regionu pod względem mieszkaniowo-usługowym,


• dobre miejsce zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

Zapraszam serdecznie
Angelika Skowrońska 
+48 603 170 902


Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

FOR ENGLISH BELOW
FOR SALE - RESIDENTIAL-SERVICE PLOT + AGRICULTURAL LAND

11,360.1 m² - Garbowska Street 15, Tuszynek Majoracki
A large, attractively located plot for sale with a total area of 11,360.1 m², offering excellent access and a wide range of development possibilities.

LAND USE (LOCAL DEVELOPMENT PLAN - MPZP):

• Approx. 4,600 m² - residential and service development area


• (designation 6MR, MN, U - single-family housing, farmstead development, non-intrusive services)


• Remaining area - agricultural land (RP)

Additionally, an application has been submitted to the General Plan to include the agricultural part of the plot in the planning zone designated for single-family housing development, providing significant future investment potential.

UTILITIES & ACCESS:

• Access: asphalt road


• Electricity: pole + transformer on the plot and in the street


• Water: in the street


• Gas: in the street


• Sewage: septic tank required


• Terrain: flat, easy to build on

PLOT DIMENSIONS (approximate):

• lengths: approx. 241.47 m and 158.19 m


• width from the street: approx. 50 m


• shorter width: approx. 33.29 m

The regular shape and wide frontage allow for various types of development as well as potential subdivision.

LOCATION ADVANTAGES - Tuszynek Majoracki / Rzgów / Tuszyn

The plot is located in an area that combines peace and quiet with quick access to full urban infrastructure.

Nearby attractions and key amenities:

• Close to PTAK Shopping Center in Rzgów, one of the largest retail and outlet complexes in Europe - ideal for everyday shopping, services and dining.


• Swimming pool in Tuszyn - a modern indoor pool for recreation, sports activities and families.


• “Młyn” Inn in Tuszyn - a popular, atmospheric restaurant with excellent cuisine.

Additional advantages of the location:

• Fast access to DK1 / S8, and further to Łódź, Piotrków Trybunalski and A1


• Nearby: schools, kindergartens, nurseries, medical clinics, pharmacies


• Stores: Lidl, Biedronka, Dino, plus many local service points


• Recreational areas, forests, bicycle and walking routes


• Dynamic development of the region in residential and service sectors


• A great location both for living and for investment

Feel free to contact me:
Angelika Skowrońska
+48 603 170 902

This listing is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 §1 of the Civil Code.