Rzgów, ul. Grodziska 3 - działka inwestycyjna w centrum miasta!Idealna pod budowę bloku mieszkalnego lub budynku mieszkaniowo-usługowego!
- Powierzchnia działki: 905 m²
- Lokalizacja: Rzgów, ul. Grodziska 3 - centrum Rzgowa, tuż przy rynku
- MPZP: teren mieszkaniowo-usługowy o tradycyjnym charakterze małomiasteczkowym (symbol AMM)
Opis nieruchomości:
Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 905 m² (0,0905 ha), położona w ścisłym centrum Rzgowa - ul. Grodziska 3, w bezpośrednim sąsiedztwie rynku i głównych ulic miasta.
- Atrakcyjna lokalizacja zapewnia świetną ekspozycję, bardzo dobry dojazd oraz dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.
- Na działce znajdują się budynki o łącznej powierzchni ok. 430 m². Po ich usunięciu nieruchomość zyskuje pełną powierzchnię pod zabudowę - idealne miejsce na nowy blok lub obiekt mieszkaniowo-usługowy. Istniejąca zabudowa może zostać tymczasowo wykorzystana lub przystosowana pod nową inwestycję, w zależności od koncepcji zagospodarowania.
- Układ i położenie działki dają duży potencjał do realizacji zwartej zabudowy miejskiej w doskonałej lokalizacji.
Parametry działki:
- Powierzchnia: 905 m²
- Kształt: prostokątny (dł. ok. 50 m, szer. od ulicy ok. 20 m, od podwórka ok 17m)
- Dojazd: bezpośredni dostęp do drogi publicznej (ul. Grodziska)
- Ukształtowanie: teren płaski
- Zabudowa istniejąca: dom, warsztat, budynki gospodarcze
Przeznaczenie w MPZP:Działka znajduje się na terenie objętym MPZP, w strefie oznaczonej symbolem AMM. Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków ani do gminnej ewidencji zabytków, dlatego nie podlega obowiązkowi uzyskania akceptacji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, o którym mowa w pkt 1 MPZP.
W związku z położeniem w strefie ochrony historycznego układu urbanistycznego obowiązują następujące zasady zagospodarowania terenu:
Zachowanie charakteru przestrzennego istniejącego historycznego układu urbanistycznego, w tym:
- obowiązek zachowania istniejących, historycznych linii zabudowy od strony terenów publicznych (ulic i placów),
- obowiązek uzewnętrznienia historycznych podziałów własnościowych w elewacjach lub ogrodzeniach od strony terenów publicznych,
- zakaz wznoszenia budynków pomocniczych i gospodarczych we frontowych częściach działek od strony przestrzeni publicznych,
- zakaz zagospodarowania i użytkowania terenów wymagających obsługi samochodami ciężarowymi o udźwigu powyżej 3,5 t,
- zakaz zabudowywania istniejących przejść i przejazdów bramowych,
- zakaz wznoszenia budynków wyższych niż dwie kondygnacje, w tym użytkowe poddasze,
- obowiązek prowadzenia kalenic dachów równolegle do granic terenów publicznych,
- obowiązek stosowania naturalnej kolorystyki elewacji i dachów oraz materiałów budowlanych pochodzenia naturalnego; zakaz stosowania od strony terenów publicznych okładzin z tworzyw sztucznych i agresywnej kolorystyki,
- iobowiązek kształtowania ogrodzeń od strony terenów publicznych w formie muru pełnego lub metalowego ogrodzenia ażurowego na podmurówce, o wysokości 1,5-2,0 m; zakaz stosowania ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych,
- jzakaz lokalizacji reklam wielkoformatowych oraz masztów telefonii komórkowej.
Zabudowania mieszkalne i niemieszkalne:
- Dom murowany z cegły, dwukondygnacyjny- 132m2, z użytkowym poddaszem (strychem)
- Warsztat / obiekt użytkowy - 213 m², również z użytkowym strychem.
- Budynek gospodarczo-garażowy - 86 m²
Media i infrastruktura:
- Kanalizacja miejska
- Prąd
- Gaz miejski
- Woda miejska
Pełne uzbrojenie działki ułatwia realizację inwestycji i obniża koszty przygotowania terenu pod budowę.
Potencjał inwestycyjny:
- Możliwość realizacji budynku wielorodzinnego lub mieszkalno-usługowego
- Pełne media na działce
- Atrakcyjna lokalizacja - centrum Rzgowa, tuż przy rynku
- Idealna ekspozycja frontowa - doskonała pod inwestycję deweloperską
Atuty działki:
- Centrum Rzgowa - doskonała lokalizacja
- Gmina Rzgów dynamicznie się rozwija, a zapotrzebowanie na nowe lokale mieszkalne stale rośnie. Działka wpisuje się w aktualne potrzeby rynku, oferując realny potencjał inwestycyjny w segmencie mieszkaniowym.
- Wszystkie media na działce
- Uregulowany stan prawny - MPZP i księga wieczysta
- Płaski, regularny teren
- Duży potencjał pod blok, budynek usługowo-mieszkalny, budynek mieszkalny
Zapraszam na prezentacjęAngelika Skowrońska+48 603 170 902 Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.
 (1).png )