Działka w Centrum Łodzi z projektem

DZIAŁKA W SERCU ŁODZI - Z GOTOWYM PROJEKTEM BUDOWLANYM

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży działki inwestycyjnej o powierzchni 1073 m², położonej w ścisłym centrum Łodzi, w bezpośrednim sąsiedztwie najważniejszych punktów miasta: Manufaktury, Pałacu Poznańskiego, Placu Wolności oraz Parku Staromiejskiego.

To unikalna lokalizacja o ogromnym potencjale - idealna pod nowoczesny projekt mieszkaniowo-usługowy!

STRESZCZENIE OFERTY 
- Lokalizacja: ul. Nowomiejska, Łódź (wjazd od ulicy Zachodniej 40, Łódź)
- Powierzchnia działki: 1073 m²
- Dojazd: bezpośredni z ul. Zachodniej 
- Media: Prąd, woda, kanalizacja, Veolia, gaz w ulicy
- Stan prawny:  własność
- MPZP: obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (zabudowa do 95% powierzchni działki)
- Status: w trakcie uzyskiwania pozwolenia na budowę na podstawie gotowego projektu
- Gotowy projekt architektoniczny (możliwość wykorzystanie przez przyszłego Kupującego): projekt zabudowy na 6 pięter mieszkalnych, 2 lokale usługowe i 19 miejsc parkingowych 
- PUU według gotowego projektu: 2600,2 m²
- Liczba mieszkań według gotowego projektu: 94 lokale na najem krótkoterminowy + 2 usługowe + 19 miejsc parkingowych-
- Cena: 2 750 000 zł netto

Częściowe elementy projektu można zobaczyć w galerii zdjęć - pełną dokumentację udostępniamy po kontakcie.

ROZWINIĘTA OFERTA 

INFORMACJE O LOKALIZACJI:
Działka znajduje się w jednej z najbardziej prestiżowych i rozpoznawalnych lokalizacji w Łodzi - tuż przy ul. Nowomiejskiej i Zachodniej, w sąsiedztwie:

- Pałacu Poznańskiego
- Manufaktury
- Parku Staromiejski
- Placu Wolności
- deptaka ul. Piotrkowska

Świetnie skomunikowana - z rozbudowaną siecią komunikacji miejskiej, a w przyszłości także stacją metra.
Wjazd na teren nieruchomości jest od ul. Zachodniej, drogą asfaltową. 

INFORMACJE O DZIAŁCE
Nieruchomość o powierzchni 1073 m² składa się z  z trzech działek:

- 92/5 - 952 m²
- 64/34 - 39 m²
- 91/6 - 82 m²

Teren znajduje się na obszarze S-1 i objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który pozwala na zabudowę działki aż w 95 %. Możliwa zabudowa: mieszkaniowa, zamieszkania zbiorowego, usługowa, hotelowa, biurowa. 

Dla nieruchomości uzyskiwane jest pozwolenie na budowę na podstawie projektu architektonicznego.

PROJEKT ARCHITEKTONICZNY:
Na działkę został przygotowany projekt architektoniczny zakładający:

- 6 kondygnacji z lokalami na najem krótkoterminowy oraz miejsca parkingowe i lokale usługowe w parterze (łącznie 7 kondygnacji)
- łącznie 94 lokale na najem krótkoterminowy (przewidziana powierzchnia to minimum 25 m2)
- 2 lokale usługowe na parterze (82 m² i 56 m²)
- 19 miejsc parkingowych

Zestawienie powierzchni użytkowej na piętrach

- 1 piętro - 439,5 m² - 16 lokali
- 2 piętro - 439,5 m² - 16 lokali
- 3 piętro - 439,5 m² - 16 lokali
- 4 piętro - 439,5 m² - 16 lokali
- 5 piętro - 439,5 m² - 16 lokali
- 6 piętro - 402,7 m² - 14 lokali

Łączna powierzchnia lokali: 2600,2 m²

Projekt może zostać przekazany nowemu właścicielowi - istnieje także możliwość przygotowania własnej koncepcji zabudowy.

DODATKOWE INFORMACJE:
MEDIA: Prąd, woda, kanalizacja, Veolia, gaz w ulicy
DOSTĘP/DROGA DOJAZDOWA: Bezpośredni dostęp z ulicy Zachodniej.
STAN PRAWNY: Pełna własność, brak obciążeń.
UKSZTAŁTOWANIE TERENU: teren płaski
OGRODZENIE: TAK

Skontaktuj się z nami, aby poznać szczegóły i odkryć pełny potencjał tej wyjątkowej inwestycji.
Justyna Gruchała 
Nr tel.: +48 730 572 015
E-mail: j.gruchala@justelite.pl

Powyższy opis został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od Właściciela nieruchomości oraz oględzin. Ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 i kolejnych Kodeksu cywilnego.

FOR ENGLISH BELOW 

PLOT IN THE HEART OF ŁÓDŹ - WITH A READY BUILDING DESIGN
We invite you to explore this unique investment opportunity: a 1073 m² plot for sale, located in the very heart of Łódź, directly adjacent to the city's most prominent landmarks - Manufaktura, Poznański Palace, Plac Wolności, and Staromiejski Park.

This is a one-of-a-kind location with enormous development potential - perfect for a modern residential and commercial project!

OFFER SUMMARY

• Location: Nowomiejska Street, Łódź (access from Zachodnia 40, Łódź)


• Plot size: 1073 m²


• Access: Direct access from Zachodnia Street


• Utilities: Electricity, water, sewage, district heating (Veolia), gas available in the street


• Legal status: Full ownership


• Zoning plan (MPZP): Valid Local Spatial Development Plan (up to 95% plot coverage allowed)


• Status: In the process of obtaining a building permit based on an existing architectural design


• Architectural design (available to the Buyer):


• 6 residential floors


• 2 commercial units


• 19 parking spaces


• Usable residential area (PUM): 2600.2 m²


• Planned apartment units: 94 short-term rental apartments + 2 commercial premises + 19 parking spaces


• Price: PLN 2,750,000 netto

Partial project documentation is available in the photo gallery - full documentation will be provided upon request.

DETAILED OFFER
LOCATION DETAILS
The plot is situated in one of the most prestigious and recognizable areas of Łódź - right at Nowomiejska and Zachodnia Streets, within walking distance of:

• Poznański Palace


• Manufaktura


• Staromiejski Park


• Plac Wolności


• Piotrkowska pedestrian street

Excellent public transport connections, and a planned future metro station nearby.
Access to the property is via an asphalt road directly from Zachodnia Street.

PLOT INFORMATION
Total plot area: 1073 m², consisting of three cadastral plots:

• 92/5 - 952 m²


• 64/34 - 39 m²


• 91/6 - 82 m²

Located in zone S-1 and covered by a valid Local Spatial Development Plan, allowing up to 95% plot coverage.
Permissible types of development: residential, collective housing, commercial, hotel, and office.

A building permit is currently being processed based on the architectural design.

ARCHITECTURAL DESIGN
A complete architectural design has been prepared, including:

• 6 above-ground residential floors, with short-term rental units, plus ground-floor commercial spaces and parking (7 levels in total)


• 94 apartments for short-term rental (minimum 25 m² each)


• 2 ground-floor commercial units (82 m² and 56 m²)


• 19 parking spaces

Usable floor space per level:

- 1st floor - 439.5 m² - 16 units
- 2nd floor - 439.5 m² - 16 units
- 3rd floor - 439.5 m² - 16 units
- 4th floor - 439.5 m² - 16 units
- 5th floor - 439.5 m² - 16 units
- 6th floor - 402.7 m² - 14 units
Total usable residential area: 2600.2 m²

The project can be transferred to the new owner. Alternatively, it is possible to prepare and submit a new development concept.

ADDITIONAL INFORMATION
Utilities: Electricity, water, sewage, district heating (Veolia), gas available in the street
Access/Road: Direct access from Zachodnia Street
Legal status: Full ownership, no encumbrances
Land profile: Flat
Fencing: Yes

Contact us to receive full documentation and discover the full potential of this outstanding investment opportunity.

Justyna Gruchała
Phone: +48 730 572 015
Email: j.gruchala@justelite.pl

This description has been prepared based on information provided by the property owner and a site visit. It is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer as defined by Article 66 and subsequent articles of the Polish Civil Code.