Z przyjemnością przedstawiamy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży domu z garażem o imponującej powierzchni 254 m2, usytuowanego na dwóch działkach, które łącznie obejmują obszar 2328 m2. Ta wyjątkowa nieruchomość zachwyca nie tylko swoją przestronnością, ale także bogactwem udogodnień, takich jak sauna, sala kinowa czy wędzarnia. Z radością podkreślamy, że dom ten został zaprojektowany z myślą o wygodzie i funkcjonalności, co potwierdza idealny układ z trzema osobnymi wejściami, pozwalającymi na komfortowe zamieszkanie oraz prowadzenie działalności gospodarczej zgodnie z najwyższymi standardami.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w urokliwej, otoczonej zielenią okolicy w Zgierzu, która zapewnia doskonałą harmonię pomiędzy spokojem a łatwym dostępem do wszelkich potrzebnych udogodnień. Bliskość szkół, sklepów sprawia, że codzienne życie staje się wygodne i bezproblemowe.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne, ciche uliczki oraz urocze tereny zielone, które zachęcają do spacerów, oddychania świeżym powietrzem i relaksu wśród ciszy natury. Jednakże, jeśli zechcesz poczuć tętno życia miasta, do Łodzi możesz dotrzeć w zaledwie 15 minut a do Centrum Zgierza 8 minut. W niedalekiej odległości znajduje się również przystanek PKP, zapewniający wygodne połączenie z innymi miejscowościami. Łatwo również dostać się do komunikacji miejskiej, która znajduje się w odległości 15-minutowego spaceru, a także korzystać z wygodnego dostępu do głównych tras wylotowych prowadzących do autostrady A2.

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI:
Dom posiada dwie kondygnacje naziemne oraz jedna podziemna, zapewniające mnóstwo przestrzeni dla Ciebie i Twojej rodziny. Dodatkowo nieruchomość posiada ocieplony strych, który może stanowić dodatkowe miejsce do przechowywania. Dom jest niezwykle przestronny oraz funkcjonalny.

PARTER -Pomieszczenia:
- Przestronny przedpokoj z szafami
- Garderoba pełniąca funkcję również schowka
- Łazienka
- 4 pomieszczenia z osobnym również wejściem z budynku, pełniących funkcję biurową
- Przestronny salon z kominkiem oraz z bezpośrednim dostępem do tarasu o powierzchni 26 m2 na którym znajduje się murowana wędzarnia dla miłośników kulinariów i niezapomnianych grillowych doświadczeń
- Kuchnia połączona z jadalnią i salonem, tworząca serce domu. Jest to niezwykłe miejsce do wspólnych posiłków i rodzinnych spotkań. Kuchnia jest wyposażona w solidne, drewniane meble oraz sprzęt taki jak: kuchenka indukcyjna, zmywarka, lodówka oraz piekarnik.

I PIĘTRO - Pomieszczenia
-  6 pokoi, z możliwością adaptacji jednego z pomieszczeń sypialnianych na łazienkę bądź garderobę, dostosowując przestrzeń do indywidualnych potrzeb (jedno z pomieszczeń posiada również balkon)
- łazienka wraz z spustem pralniczym połączonym z pralnią w piwnicy oraz prysznicem
- osobne WC
- garderoba

PIWNICA - Pomieszczenia
Podziemna, wysoka piwnica zawiera mnóstwo niespodzianek. 
- Sauna sucha z prysznicem
- Mini siłownia
- Sala kinowa wygłuszona specjalnymi materiałami co pozwala czerpać przyjemność z seansów filmowych
- Pralnia oraz suszarnia
- Spiżarnia
- Pomieszczenie warszatowe z osobnym pomieszczeniem na dodatkową łazienkę
- Kotłownia
- Bezpośrednie wejście do garażu

OGRÓD
Zadbany ogród z oczkiem wodnym stanowi doskonałe miejsce do relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu. W ogrodzie znajduje się także drewniany budynek, który umożliwia przechowywanie niezbędnych narzędzi do jego pielęgnacji.
Dzięki imponującej powierzchni działki istnieje możliwość zagospodarowania jej na przykład poprzez wybudowanie kortu tenisowego lub basenu, który mógłby być położony wzdłuż domu.


MEDIA: ciepła woda użytkowa z sieci, prąd, gaz, kanalizacja, ogrzewanie: gaz
INFORMACJE TECHNICZNE: okna PCV, dom ocieplony, dach wielospadowy pokryty blachodachówką, alarm, domofon, ogrodzenie: betonowo - metalowe

Ta nieruchomość to nie tylko dom, to miejsce, które zapewni Ci niezapomniane chwile i spełni wszystkie oczekiwania dotyczące komfortowego życia.
Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na oglądanie tego wyjątkowego domu i zacznij swoją nową przyszłość.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej został sporządzony na podstawie oględzin i oświadczenia właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art 66 i kolejnych KC.Posiadamy ważne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej.

Przemysław Nitecki 
Nr tel.: + 48 693 437 773
E-mail: p.nitecki@justelite.pl

Angelika Skowrońska
Nr tel.: + 48 603 170 902
E-mail: a.skowronska@justelite.pl

FOR ENGLISH BELOW:

With pleasure, we present to you an exceptional offer for the sale of a house with a garage boasting an impressive area of 254 m2, situated on two plots covering a total area of 2328 m2. This remarkable property not only impresses with its spaciousness but also with a wealth of amenities, such as a sauna, cinema room, and smokehouse. We are delighted to emphasize that this home has been designed with comfort and functionality in mind, as evidenced by its ideal layout with three separate entrances, allowing for comfortable living and conducting business activities according to the highest standards.

LOCATION:
The property is located in a charming, green area in Zgierz, ensuring perfect harmony between tranquility and easy access to all necessary amenities. The proximity of schools, shops, and other conveniences makes daily life comfortable and hassle-free.

In the immediate vicinity, there are single-family houses, quiet streets, and charming green areas that invite for walks, breathing fresh air, and relaxation amidst the tranquility of nature. However, if you crave the pulse of city life, you can reach Łódź in just 15 minutes. There is also a PKP train station nearby, providing convenient connections to other towns. Access to public transportation is easy, with a 15-minute walk, as well as convenient access to major outbound routes leading to the A2 motorway.

PROPERTY DESCRIPTION:
The house has two above-ground floors and one underground, providing plenty of space for you and your family. Additionally, the property has an insulated attic, which can serve as additional storage space. The house is incredibly spacious and functional.

GROUND FLOOR - Rooms
- Spacious hallway with closets
- Wardrobe serving also as storage space
- Bathroom
- 4 rooms with separate entrances from the building, serving as office spaces
- Spacious living room with a fireplace and direct access to a terrace of 26 m2, where there is a brick smokehouse for culinary enthusiasts and unforgettable barbecue experiences
- Kitchen connected with the dining room and living room, creating the heart of the home. It is an exceptional place for shared meals and family gatherings. The kitchen is equipped with solid wooden furniture and appliances such as an induction cooker, dishwasher, refrigerator, and oven.

FIRST FLOOR - Rooms
- 6 rooms, with the possibility of adapting one of the bedrooms into a bathroom or wardrobe, adjusting the space to individual needs
- Bathroom with a laundry chute connected to the laundry room in the basement
- Separate toilet
- Wardrobe

BASEMENT - Rooms
The underground, high basement contains plenty of surprises.

- Dry sauna with a shower
- Mini gym
- Cinema room soundproofed with special materials, allowing you to enjoy movie screenings
- Laundry room and drying room
- Pantry
- Workshop with a separate room for an additional bathroom
- Boiler room
- Direct access to the garage

GARDEN:
A well-maintained garden with a pond provides an excellent place for relaxation and spending time outdoors. The garden also includes a wooden building, which allows for the storage of necessary tools for its maintenance. Due to the impressive size of the plot, there is a possibility of arranging it, for example, by building a tennis court or a pool that could run along the house.

UTILITIES: Hot water from the network, electricity, gas, sewage, heating: gas
TECHNICAL INFORMATION: Insulated house, multi-pitched roof covered with metal roof tiles, alarm system, intercom, fencing: concrete-metal

This property is not just a house; it is a place that will provide you with unforgettable moments and meet all expectations for comfortable living. Contact us today to arrange a viewing of this exceptional home and start your new future.

The offer description provided on the website was prepared based on inspection and the owner's statement, may be subject to updates, and does not constitute an offer specified in art. 66 and subsequent KC. We have valid liability insurance.

Przemysław Nitecki
Nr tel.: + 48 693 437 773
E-mail: p.nitecki@justelite.pl

Angelika Skowrońska
Nr tel.: + 48 603 170 902
E-mail: a.skowronska@justelite.pl